Description

Spacieuse maison avec double garage, cour et énorme potentiel !
Idéalement située, cette solide maison 3 façades à rénover partiellement au rez-de-chaussée offre de très beaux volumes, un double garage, une cour et un étage en bon état. Avec près de 190 m² habitables et plus de 298 m² au total, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou un investisseur en quête d’espace et de possibilités d’aménagement.
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✨ Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée de 12 m²
• Séjour de 33 m²
• Cuisine meublée de 17 m² + arrière-cuisine de 15 m²
• Salle de bains de 14 m² à rénover
• Grand double garage de 27 m² avec accès direct à la maison
Rez-de-chaussée à moderniser selon vos goûts, avec beaucoup de potentiel d’ouverture et de réagencement.

✨ À l’étage :
• Hall de nuit de 11 m²
• Trois chambres lumineuses (14 m², 11 m² et 24 m²)
• Un dressing/bureau de 14 m²
➡️ L’étage est en bon état, il n’y a qu’un rafraichissement à effectuer.

✨ Au 2e étage :
• Deux greniers aménageables (52 m² et 23 m²)

✨ Sous-sol :
• Buanderie de 21 m²
• Cave de 7 m² avec cuve à mazout

Extérieur :
• Cour privative de 20 m² : possibilité d’y créer une pergola ou d’aménager une terrasse cosy pour vos moments de détente.

Superficies :
• Surface habitable : 189 m²
• Surface totale : 298 m²
• Surface chauffée : 241 m²
• Terrain : 2 ares 40 ca

Aspects techniques :
• Châssis en PVC DV avec volets
• Toiture en bon état
• Chauffage central au mazout – Chaudière Viessman
• Adoucisseur d’eau
• Électricité à remettre en conformité
• PEB : Classe D – 308 kWh/m².an (Code unique : 20221227009750)

Aspects financiers :
• Revenu cadastral : 651 €
F.O APD 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
• Frais d’agence non-inclus : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC)

Infos uniquement par téléphone : 0491/05.06.13
Visites sur RDV : 071/77.28.38

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Une maison qui n’attend que vos idées pour révéler tout son potentiel ️✨

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Nombre d'étages: 2
Nombre de garage: 1

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 13 m
Surface bâtie: 162 m²
Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 11.19 m²
Chambre 2: 24.54 m²
Chambre 3: 13.8 m²
Largeur de façade: 13 m
Profondeur terrain: 14 m
Salle de séjour: 32.65 m²
Salle à manger: 15 m²
Cuisine: 16.75 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): individuel
Double vitrage: Oui
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: semi-équipée
Châssis: aluminium
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: type roulant
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 12/27/2032 00:00
Date du PEB: 12/27/2022 00:00
Label PEB: D
Consommation primaire: 308 kWh/m²/an
Émission CO₂: 77 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20221227009750

Environnement

Transports en commun: 300 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 3200 m

Finances & juridique

Capacité de la citerne à mazout: 2500
Certificat d'électricité: non
Revenu cadastral (€): 651 €

Divers

Buanderie: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
: Grande maison avec double garage et potentiel !

Documents

Localisation

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Maison 3 chambres à Keumiée

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