Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Superbe villa 4 façades en excellent état, construite en 2005, située Rue du Tergnia 30 à Tamines, dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
✨ Avec 145 m² habitables (205 m² au total) sur une parcelle de 1.628 m², elle offre de beaux volumes, un confort moderne et un jardin orienté Ouest.

📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (82 m²) : hall d’entrée, vaste séjour lumineux de 31 m² avec accès terrasse et jardin, cuisine équipée (gaz, four), buanderie, WC et garage 1 voiture.
– 1er étage (80 m²) : 4 chambres, bureau, salle de bain complète (baignoire d’angle + douche).
– 2ème étage (43 m²) : grand grenier de rangement.
🌳 Extérieur : terrain plat avec 5 emplacements de parking et terrasse bien exposée.

🔎 Aspects techniques :
– Chauffage central gaz (chaudière Viessmann à condensation)
– Châssis PVC double vitrage
– Isolation toiture laine minérale
– Revenu cadastral : 1.149 €
– PEB : C – Code unique 20251007000319 – Espec 245 kWh/m².an

💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 370.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 383.431 €

📞 Contact : Kimberley MOUSSET – 0491 05 06 13 – kimberley@kimmo.immo
📍 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 2005
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur: 5
Nombre d'étages: 3
Surface de terrasse 1: 36 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 20 m
Surface bâtie: 95 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 0
Chambre 1: 14.07 m²
Chambre 2: 10.42 m²
Chambre 3: 17.5 m²
Chambre 4: 13.16 m²
Surface brute: 205 m²
Surface nette: 145 m²
Largeur de façade: 7 m
Profondeur terrain: 104 m
Garage: 17.7 m²
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 31.05 m²
Cuisine: 11.89 m²
Buanderie: 9.38 m²
Salle de bain 1: 7.4 m²
Grenier: 43.46
Bureau: 5.92 m²
Hall d'entrée: 10.78 m²
Nbre de pièce(s): 14

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche et bain assis
Fenêtres: Oui
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de éclairage: ampoule, spots encastrés
Type de éclairage: spots
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

Label PEB: C
Consommation primaire: 245 kWh/m²/an
Émission CO₂: 47 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20251007000319

Environnement

Transports en commun: 350 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 5400 m

Finances & juridique

Revenu cadastral (€): 1 149 €
Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

Buanderie: Oui
Bureau: Oui
Lave-vaisselle: Oui
Hall d'entrée: Oui
Téléphone: Oui
Marque de lave-vaisselle: de la marque
Grenier: Oui
: TAMINES - VILLA RECENTE, 4 CHAMBRES AVEC JARDIN !
Visite disponibilité: Plages horaires hebdomadaires

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Maison 4 chambres à Tamines

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